Preguntas frecuentes

Quiero comprar una propiedad

Contactame y coordinamos una reunión presencial o virtual para poder guiarte en el proceso. Necesitas tener claro cuánto dinero podrías invertir, cuál es el objetivo de la búsqueda de compra. El asesor va a guiarte en la búsqueda, canalizando las consultas por vos, para realizar visitas acertadas sin perder tiempo, optimizando la búsqueda acorde a tus necesidades y objetivo.

¿Que necesito para tasar mi propiedad?

  • Necesitas tener tu título de propiedad. No tengo el título, escribime y te asesoro. Del título el matriculado va a obtener la cantidad de m2 exactos para realizar una buena tasación y asesorarte en la lectura del mismo para confirmar cuantos titulares son y si se necesita otra documentación respaldatoria para poder vender.
  • El matriculado necesita acercarse a la propiedad y conocerla.

¿Que necesito para publicar una propiedad?

  • Título de propiedad, declaratoria de herederos, poder, DNI de los titulares o apoderados. No tengo el título, ¿no se cuál es?, ¿porque necesito la declaratoria?, escribime y te asesoro.
  • Si querés vender un departamento o PH vamos a necesitar el REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
  • Si tenés PLANOS mejor.
  • Detalle de los SERVICIOS, IMPUESTOS y EXPENSAS actualizados.

¿Tengo que preparar mi propiedad para el relevamiento fotográfico?

Sí, es super importante trabajar juntos a la hora de mostrar tu propiedad. Hacerlo con profesionales calificados es el punto más importante en la inversión que voy a realizar en tú propiedad.
Tanto en propiedades vacías o habitadas hay que limpiar todos los ambientes para el día del relevamiento fotográfico y video.
Minimizar al máximo la cantidad de muebles y ornamentos. Despersonalizar muros y muebles retirando retratos personales e imágenes religiosas.

¿Tengo que preparar mi propiedad para las visitas?

Sí. Limpieza y ventilación de ambientes.
Cuidar el orden en todos los ambientes incluso en los placares.
Si tenés espacio exterior debe estar limpio y accesible.

¿Por qué elegir un agente matriculado a la hora de comprar una propiedad?

Estar asesorado 100% desde el inicio de tu idea de compra tiene mucho TIEMPO de inversión. Ese tiempo bien utilizado se deduce en tranquilidad legal, inversión de dinero, optimización de tiempo real y obtención del objetivo.

¿Que gastos tengo que tener en cuenta para comprar o vender una propiedad?

IMPUESTO DE SELLOS 1,75% por partes iguales, en pesos sobre el valor de escrituración, esto lo retiene el Escribano. + IVA
ITI (al vendedor si corresponde) 1,5% en pesos sobre el valor de escrituración, esto lo retiene el Escribano. + IVA
Honorarios del Escribanía solo le corresponden al comprador el 1% o 2 %
Honorarios Inmobiliarios parte Vendedora 3% + IVA
Honorarios Inmobiliarios parte Vendedora 4% + IVA