AV. CORONEL DIAZ 1700 USD 190000

Descripción

VENTA - SEMIPISO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | PALERMO

Ubicación privilegiada en uno de los tramos más buscados de la Ciudad, sobre Av. Coronel Díaz, a metros de Av. Santa Fe, Parque Las Heras y del Alto Palermo Shopping. Zona con gran conectividad, servicios y vida urbana.

Al ingresar los ventanales del living al frente del edificio ofrece amplia luminosidad. Desde el living-comedor se accede a los distintos sectores del hogar. Dos amplios dormitorios con placard, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con ventanales muy luminosos. Un baño completo y un toilette. Cocina independiente con comedor diario, comunicada con el lavadero.

Ambientes amplios, bien ventilados y con luz natural en todos los espacios gracias a la altura de su piso alto. Su orientación noroeste y altura generan un entorno cálido y único para vivir. Doble circulación, ideal para mejorar funcionalidad y privacidad.
Habitación de servicio.

Edificio de categoría, con encargado permanente con vivienda. Cuenta con terraza transitable. No posee baulera.

Superficie total: 90 m² (82,9 m² cubiertos + 7,5 m² descubiertos)

Información general

Sala de estar: 1

Orientación: Oeste

Ocupación: Habitada

Sala común: 1

Plantas: 8

Condición: Muy bueno

Antigüedad: 50 años

Disposición: Frente

Dormitorios: 2

Ambientes: 3

Baños: 2

Ascensor: 1

Ubicación estratégica:

Ubicado sobre Av. Coronel Díaz y boulevard Charcas, con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte:

Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194

Subtes: AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D)

El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
(act.3 - F3 - Lib.soc)

V Killian -CUCICBA- Mat. Nº 8857
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.